		보 도 자 료		희망의 새 시대
		배포 일시	2013. 4. 15(월) 총 13매(본문3, 붙임10)
담당 부서	주택정책과	담 당 자	∙과장 김흥진, 사무관 문기성 ∙☎ (044)201-3326,3329
보 도 일 시		2013년 4월 16일(화) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신 ․ 방송 ․ 인터넷은 4. 15(월) 11:00 이후 보도 가능

'13.3월 주택거래량은 6.7만건으로 전년동월대비 1.4% 감소

- 수도권은 3.1% 증가, 지방은 4.2% 감소 -

□  국토교통부(장관 서승환)는 ’13.3월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개하였다.

□  ’13.3월 주택 매매거래량은 전국 6.7만건으로 전월대비로는 회복세(+40.9%)를 보였으나, 부동산 대책 발표(4.1) 기대에 따른 매수시점 연기 등으로 전년동월대비로는 1.4% 감소하였다.

ㅇ 주택거래는 ‘13년 1월에 취득세 감면혜택 종료로 큰 폭으로 감소하였으나 2~3월 들어 점차 회복세를 보이고 있다.

* 월간 주택거래량(만건) : (‘13.1)2.7 → (2)4.7 → (3)6.7

ㅇ 그러나, 여전히 3월 거래량도 월간 거래량으로는 ’09년 이후 최저 수준이다.

* 3월 거래량(만건) : (’07)7.4 → (‘08)9.1→ (’09)6.6 → (‘10)7.8 → (‘11)9.6 → (’12)6.8 → (‘13)6.7

< 전년동월대비 증감률 추이 >	< 월별 주택거래량 추이>

□  지역별로는 수도권은 26,766건이 거래되어 전년동월대비 거래량이 3.1% 증가하였으나, 지방에서는 4.2% 감소하였다.

ㅇ 서울은 전년대비 13.4% 증가하였고 특히, 강남3구는 65.5% 증가하여 거래 회복세를 보였다.

< ’13.3월 주택매매거래량 (신고일 기준) >

구 분	’13.3월	’13.2월	’12.3월	5년 (’08～’12) 3월 평균	증감률(’13.3월, %)
					전월比	전년동월比	5년 3월 평균比
전 국	66,618	47,288	67,541	79,669	40.9%	△1.4%	△16.4%
수도권	26,766	17,276	25,958	34,609	54.9%	3.1%	△22.7%
(서울)	8,674	5,021	7,646	11,462	72.8%	13.4%	△24.3%
(강남3구)	1,599	857	966	1,459	86.6%	65.5%	9.6%
지 방	39,852	30,012	41,583	45,060	32.8%	△4.2%	△11.6%

□  주택 유형별로 아파트는 47,375건이 거래되어 전년동월대비 1.6%  증가하였으나, 단독․다가구 주택은 5.1%, 연립․다세대 주택은 10.0% 각각 감소한 것으로 조사되었다.

< ’13.3월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >

구 분	전체	아파트	단독․다가구	연립․다세대
전 국	66,618	47,375	8,316	10,927
	(△1.4%)	(1.6%)	(△5.1%)	(△10.0%)
수도권	26,766	19,036	1,792	5,938
	(3.1%)	(13.2%)	(△11.0%)	(△16.6%)
지 방	39,852	28,339	6,524	4,989
	(△4.2%)	(△5.0%)	(△3.4%)	(△0.5%)

※ (    ) : 전년동월대비 증감률

□  규모별로는 수도권은 60~85㎡(+11.5%), 85~135㎡(+38.3%)에서 거래 증가폭이 크고, 지방은  40㎡이하(△12.9%), 85~135㎡(△13.8%) 주택에서 감소폭이 큰 것으로 나타났다.

< ’13.3월 주택 규모별 거래량 증감률(전년동기比) >

구 분	전체	40㎡이하	40～60㎡	60～85㎡	85～135㎡	135㎡초과
전 국	△1.4%	△14.6%	△1.7%	4.2%	2.9%	△6.2%
수도권	3.1%	△17.0%	△2.9%	11.5%	38.3%	△4.0%
지 방	△4.2%	△12.9%	△0.8%	△0.2%	△13.8%	△7.2%

※      : 전체보다 해당 규모의 증가 또는 감소폭이 큰 경우

□ 전국 주요 아파트 단지의 실거래가격을 살펴보면,

ㅇ 서울 강남권 재건축 단지는 상승세를 보였으며,

*  강남 대치 은마(76.79㎡)    : (’13.2) 75,000만원 → (’13.3) 77,250만원

강남 개포 주공1(42.55㎡)   : (’13.2) 65,983만원 → (’13.3) 67,700만원

송파 가락 시영1(40.09㎡)   : (’13.2) 48,714만원 → (’13.3) 49,960만원

ㅇ 수도권 일반단지 및 지방에서는 강보합세를 보이는 것으로 나타났다.

*  도봉 창동 태영 데시앙(85㎡)     : (’13.2) 36,400만원 → (’13.3) 38,000만원

분당 구미 무지개(청구)(85㎡)     : (’13.2) 40,500만원 → (’13.3) 41,650만원

일산 탄현 현대대림(84.73㎡)     : (’13.2) 21,500만원 → (’13.3) 22,000만원

안양 평촌 인덕원대우(84.96㎡)   : (’13.2) 34,467만원 → (’13.3) 34,500만원

부산 연제 연산 연산엘지(60㎡)   : (’13.2) 18,820만원 → (’13.3) 18,375만원

대구 달서 우방죽전타운(59.91㎡) : (’13.2) 17,000만원 → (’13.3) 17,125만원

□  주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토교통부 주택정책과 문기성 사무관(☎ 044-201-3326) 에게 연락주시기 바랍니다.

참고1	'13.1월 주택 매매거래량 (신고일 기준)

(단위 : 건, %)

구 분	’13.3월	’13.2월	’12.3월	증감율(‘13년 3월, %)			누계
				전월比	전년동월比	5년 3월 평균比	거래량	전년대비 증감율
전 국	66,618	47,288	67,541	40.9%	△1.4%	△16.4%	140,976	△6.9%
수도권	26,766	17,276	25,958	54.9%	3.1%	△22.7%	52,499	△4.0%
서 울	8,674	5,021	7,646	72.8%	13.4%	△24.3%	16,146	△5.0%
(강남3구)	1,599	857	966	86.6%	65.5%	9.6%	2,799	18.1%
인 천	3,886	2,534	3,331	53.4%	16.7%	△24.1%	7,796	13.1%
경 기	14,206	9,721	14,981	46.1%	△5.2%	△21.2%	28,557	△7.3%
지 방	39,852	30,012	41,583	32.8%	△4.2%	△11.6%	88,477	△8.5%
지방 광역시	16,842	11,870	17,260	41.9%	△2.4%	△11.6%	34,904	△9.5%
부 산	5,246	3,517	4,767	49.2%	10.0%	△11.6%	10,941	△4.9%
대 구	4,578	3,197	4,682	43.2%	△2.2%	4.7%	9,157	△7.6%
광 주	2,679	2,064	2,844	29.8%	△5.8%	△21.6%	5,730	△13.4%
대 전	2,334	1,758	2,145	32.8%	8.8%	△19.7%	4,932	3.4%
울 산	2,005	1,334	2,822	50.3%	△29.0%	△17.0%	4,144	△27.9%
지방도	22,815	18,012	24,323	26.7%	△6.2%	△12.3%	53,159	△8.5%
강 원	2,192	1,698	2,341	29.1%	△6.4%	△17.6%	5,064	△15.6%
충 북	2,636	1,855	2,529	42.1%	4.2%	△7.2%	5,563	△5.2%
충 남	3,317	2,915	4,857	13.8%	△31.7%	△22.6%	8,212	△20.8%
전 북	2,431	1,678	2,291	44.9%	6.1%	△23.0%	5,320	△14.4%
전 남	2,354	1,960	2,319	20.1%	1.5%	△8.9%	5,543	△4.8%
경 북	4,502	3,529	4,675	27.6%	△3.7%	△0.3%	10,206	△9.7%
경 남	4,612	3,453	4,585	33.6%	0.6%	△13.8%	10,724	5.8%
제 주	771	924	726	△16.6%	6.2%	24.5%	2,527	5.6%
세종시	195	130	-	50.0%	-	-	414	-

참고2	주요 아파트단지 월별 거래금액 자료(계약일 기준)

1. 가격은 계약일자 기준

2. 법정 계량단위 사용 의무화(’07.7)에 따라 ’07.6월분 실거래가 공개부터 개별 아파트 단지의 전용면적(한국감정원 제공)을 기준으로 공개하고 있으며, 민간 부동산 시세업체(국민은행, 부동산 114 등)와 다소 차이가 있을 수 있음

(계약일 기준, 만원)

소재지	단지명	전용 (㎡)	층	’06. 11월	’08. 12월	’09. 12월	’10. 12월	’11. 12월	’12. 8월	9월	10월	11월	12월	’13. 1월	2월	3월
서울 강남 대치	은마	76.79	1		70,500				70,000	72,500
			2	108,500	78,300		92,900 92,000			77,800	75,000			72,000 71,450 69,000
			3		80,000	92,000	93,400		79,500	74,000				72,500	74,200 73,500
			4			100,000	95,000			77,000		75,000 71,500		75,000 69,500
			5		80,800			88,000	78,500	75,500				73,000
			6				95,000					76,500 73,000			76,000 74,500
			7						78,000 77,500 75,200							77,000
			8		75,000 74,000	101,000	95,000 94,000					75,500		74,500
			9	113,000	75,000		93,000	87,000	76,000			74,000	74,000		76,500
			10	108,000	76,000	100,000	94,500		79,000 78,000			77,000 75,000	71,000	75,000 70,500
			11	116,000	75,000									71,500		77,500
			12		81,500 80,000	100,300	94,000	82,000	78,000		78,000	74,000			77,000
			13				95,000 94,500 94,300					73,800		75,000	73,500
			14	114,000 109,000 108,500		96,500		87,000		74,500	78,000			72,500 71,500 69,400	74,800
서울 강남 개포	개포 주공1	42.55	1	77,250 77,000	53,900		79,500 79,500			60,300			58,250		68,000
			2							60,000	61,000 60,000			63,000
			3	76,500 76,000		83,600		70,000		57,500				65,000 61,000	67,000 65,000 63,700	68,500 66,900
			4	77,500		82,000					61,300 61,000	58,500	58,700	60,000
			5	80,000 77,700				71,400			59,000	57,500		61,000	68,700 63,500
서울 서초 반포	한신1	73.36	1				160,000
			2			145,000						141,000
			3	133,500										142,000		161,000
			4										140,000
			5	134,000	94,500									143,000
서울 송파 가락	시영1	40.09	1	58,000 57,000 56,700		53,000	52,850 52,000	50,500 47,000	46,100 45,600		46,000 46,000	45,800 45,300	45,500	45,900	49,950 49,500 48,800 47,000	50,200 49,800
			2	59,500 59,500 58,500 58,500 56,900	38,000	55,000 54,000	52,500 52,000 51,900	53,000	48,000 47,500	46,000 45,350 45,000	47,000 47,000	45,500 45,000 45,000 45,000		48,000 45,850 45,500	49,000 48,000 48,000
			3	59,000 58,000			52,000 52,000	51,000 50,000 49,900	48,000 46,500	47,000 45,500 45,500 45,500 45,000	46,750	45,500 45,000 45,000 44,300	45,800 45,500 45,500 45,000 45,000	45,800	50,000	50,000
			4	60,000	40,000	52,000 51,350			46,000	46,000 40,000	48,000 47,000 46,500	45,700 45,000		47,500	49,000 46,900	49,800
			5	60,000 59,000		54,500	48,500	52,000 50,500 50,000		46,000 45,500 45,300 45,000 44,500	47,000 47,000 46,000 46,000 45,600 45,500	45,700 45,500 45,100	45,500	45,500	49,700	50,000
서울 노원 중계	중계그린 1단지	49.50	1	11,000 10,900							18,100		18,000		18,900
			2	12,900 12,000 11,500 11,000			21,500 20,500				21,200	18,400
			3	12,800 12,000 11,000								21,400
			4	12,800 11,900 11,700 11,350 10,700 9,000										20,400	20,800 17,000
			5	14,800 12,500 11,500 10,000								20,500	19,700
			6	12,870 11,500 10,900						19,800 19,000	21,000			20,500
			7	13,600 13,000	18,500								20,000		20,000
			8	12,700 12,300 11,700 10,600	19,700 18,500			21,300					20,500			19,400
			9	13,000 12,800			21,800								20,450
			10	14,900 13,000 11,270			20,900	20,500	19,500	20,600	20,500
			11	12,600 11,700				21,500			19,500	21,500	19,400		21,800
			12	13,200 11,500		23,600	22,850		20,000		21,800
			13						21,300
			14	12,800									21,000
			15	12,000 10,500
서울 도봉 창	태영 데시앙	85	1	27,500
			2	28,000
			3	30,000 29,500						36,800	34,800		35,000
			4	32,000 28,800	35,000
			5				38,500		37,500			36,000	35,100	34,900
			7											37,500 37,600	36,000
			8	31,000 30,000
			9
			10	32,000 31,000				39,500								39,000
			11						38,600
			13												36,800
			14	33,000			41,500				36,700
			15									40,000				37,000
			16	29,200 28,500									41,000
			17	33,800 31,400
			18	32,600 32,200 31,500 31,100
			19				37,400				37,000
			20	33,000 31,000
			21	32,900	38,000	41,000
경기 성남 분당 구미	무지개 (청구)	85.00	1			41,950	43,800			38,500			37,500
			2			43,500			40,000
			4	54,750								38,000	41,500		40,000
			5	60,000			46,900 45,300					40,500			41,000
			6		40,500 39,700					40,000		42,500
			7								42,300					41,300
			8				47,400
			9									41,500
			10	59,500										41,250
			11	60,000							43,500
			12						41,000							42,000
			13				48,800						43,000
			14		39,000			45,250		41,500			42,600
			15	62,900 56,500									40,750
			17	59,900			47,750						42,500
			18	57,900
			22							40,800
경기 성남 분당 정자	분당파크뷰	84.99	4										70,000
			5										69,000
			8		74,000 70,000	85,500					73,000
			11												78,500
			13								76,000
			14					84,500		69,500
			15									75,800			78,500
			16												73,800	77,000
			17			80,000
			21												76,000
			22			96,700
			24							71,800
			30								74,000	73,000
경기 고양 일산서탄현	큰마을 현대대림	84.73	1							22,000
			3					21,700
			4			24,800				20,950
			5			28,000						21,900
			6								20,900
			8	38,000					21,500		21,200 21,000
			9									20,800 19,500		20,200
			10								22,000	20,800
			11	33,000						22,500 21,000			21,500
			12	39,000			25,000
			13												21,200	22,000
			14		32,500						21,950	22,700
			15				26,900
			16									21,000	20,500
			17						22,300
			18					24,200		21,500
			19				24,000								21,800
			20											20,500 20,000 19,950 19,000
경기 안양 동안 평촌	인덕원대우	84.96	1					30,500				30,000		30,800
			2				37,000				31,900	34,500
			3				36,800
			4					36,000			35,000	34,500			34,800
			5							33,500		34,750			36,500 35,700 34,800	35,500
			6	55,000	35,800
			7								33,500
			8							35,000				34,800
			9	58,000	34,000		41,000	41,500 38,700		35,500 34,800						33,500
			10			41,300					36,300
			11	54,500	35,000		40,500		37,000
			12	55,650	35,000		38,000
			13	58,000 54,300	35,000		39,800			33,000	39,000 35,900
			15	52,000				37,000
			16	59,000	35,000								35,900	37,100	33,000 32,000
			17		39,000	44,000	38,800
			18								38,700
			19	57,500			37,900
			20								36,000	38,000 36,200		35,000
			21				42,000 41,700							33,800
			22		35,200			39,300			39,400			36,400
			23			46,500
			24	54,500 53,000										36,000
			25								36,400
			26									32,000		33,300
경기 군포 산본	세종	58.46	1	19,000			18,500					19,000
			2	22,000							20,000	20,300	20,200
			3								21,000			22,500	20,500
			4	23,000 22,000				21,000	20,600		23,500
			5				21,500						21,200 21,000
			6					22,850		21,700 20,000	18,000
			7	24,900								17,200
			8	23,000			20,600	21,000				22,000		22,500
			10				22,400	24,400		23,600
			11	24,500				22,700		22,500 20,100	21,800
			12	20,000	21,000		21,300 21,000				21,700					23,000
			13	25,000 24,000		23,300			22,000	21,000		21,000	20,000
			14				19,800
			15	21,900 21,500					22,000	19,900
경기 용인 수지 죽전	새터마을 죽전 힐스테이트	85	2				38,000		34,000		35,800	34,000			35,500
			3	53,700 53,000 53,000	32,900 32,500 36,000		39,000				36,000	35,000	34,800
			4	49,500	35,000	47,000			34,000			35,500 34,000	35,000
			5	57,000					35,000					36,900		35,800
			6	56,300	40,000		39,980
			7				43,000	40,000	39,500					37,000 35,000
			8		36,000				36,250	37,400		33,000
			9	54,000	35,000								37,000		35,800
			10	53,500		42,500	38,300	39,000
			11					40,800			41,800		36,000
			12				40,000 41,000 39,000				37,800	35,700
			13	54,300			40,450		37,500		37,900 36,500 35,800 35,800
			14					40,000			36,800 36,750	39,000 35,900 33,000
			15				42,800	40,000	36,500 35,700				35,000
			16	56,000	37,000		40,000 40,000	39,500		36,900			34,900		36,000
			17			43,000					36,600		37,200
			18	56,950	36,500					37,800		30,000			36,000
			19	57,000	36,000 36,000		38,600 40,000 42,250				36,100				35,600
			20											35,400
			21								38,000 36,200			35,500
			22	54,000							35,900
			23											36,500
			24	51,900			38,000		35,750			36,200	35,700
부산 연제 연산	연산엘지	60.00	1							17,200
			2											17,500 16,600
			3			12,500					18,200	17,800
			4													17,250
			5				17,400 17,300 17,280					17,500		18,450
			6								18,200
			7	9,630			17,000
			8	9,800 9,700
			9	9,750			16,000
			10						19,100
			11							18,100	18,900
			13		12,150								19,000 18,700
			14					19,100					17,700
			17	10,400							18,700 18,400
			18									19,450
			19				17,500				19,200				19,350
			20	10,230			18,300	19,400							19,150	19,500
			21			14,550
			22			14,000									18,600 18,600 18,400
			23				17,400
			24	10,050 9,500							19,700
			25								17,450			17,500