	2014. 04. 17(목) 석간용
	이 보도자료는 2014년 4월 17일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다.
							보도자료
담당부서 : 주택정책실 주거재생과				주거재생과장		안재혁		2133-7155
				재개발팀장		김재겸		2133-7173
사진없음 ■ 사진있음 □			매수 : 4매
				담 당 자		홍남기		2133-7177
서울시, 주택재건축‧재개발 정비구역 등 5곳 해제 - 성북구 종암 제2주택재건축정비구역 등 5개 구역 해제 결정 → 2014. 4. 16 제7차 서울시 도시계획위원회 심의 “원안 가결” -『도시 및 주거환경정비법』제16조의2 제1항 제1호 규정에 따라 추진위원회가 승인 취소된 주택재건축 정비(예정)구역과 동법 제4조의3제4항제3호에 의해 토지등소유자 30% 이상이 해제를 요청한 구역 - 주민이 희망할 경우, 주거환경관리사업 등 대안적 정비사업 검토·추진

□ 서울시는 성북구 종암동54-388번지 일대 종암 제2주택재건축 정비구역 등 5개 구역 해제 안건에 대하여 4월 16일 제7차 도시계획위원회에서 “원안가결” 했다고 밝혔다.

□ 이번에 해제되는 5개 구역 중 4개 정비(예정)구역은 토지등소유자 과반수 동의로 추진위원회가 승인 취소되어 해제를 요청한 구역이며

○ 정비(예정)구역 해제 대상지는 주택재건축구역 4곳으로 ▴성북구 종암동 54-388번지 일대, 정릉동 289-16번지 일대 ▴광진구 구의동 236-40번지 일대 ▴성동구 송정동 73-766번지 일대이다.

□ 이번에 해제 결정된 4개 구역은 추진위원회가 승인 취소되어 해제를 요청한 구역이며,『도시 및 주거환경정비법』개정 시행(2014.1.14)으로 조합 설립인가 등의 취소 효력이 1년 연장되는 2015.1.31 까지 해제를 원하는 지역이 더욱 늘어날 것으로 예상된다.

□ 나머지 1개 구역은 토지등소유자 30% 이상이 정비예정구역 해제를 요청한 구역이다.

○ 해제 대상지는 주택재개발 정비예정구역으로 강동구 천호동 210-7번지 일대이다

□ 2012.2.1 도정법 개정 이후 그 동안 해제된 정비(예정)구역은 이번 5개 구역이 추가되어 총 133개 구역이다.

□ 이번 도시계획위원회 심의 통과에 따라 5월 중으로 정비구역 등을 해제 고시 할 예정이다.

□ 진희선 서울시 주거재생정책관은 “해제를 결정하는 구역은 건축물 개량․신축 등 개인별 재산권을 자유롭게 행사할 수 있도록 하고, 주민들이 동의할 경우 대안사업을 추진하여 기반시설을 지원하는 등 앞으로도 서울시는 주민의 뜻을 최대한 수렴하여 정책을 펼쳐 나아갈 것”이라고 밝혔다.

□ 정비(예정)구역 해제 대상지(5개 구역, 28.1ha)

가. 주택재건축 정비구역등 해제 : 1개 구역(2.4㏊)

연번

구 역 명

위  치

정비사업 명칭

면적(㎡)

정비구역지정일

(고시번호)

비고

1

종암 제2주택재건축 구역

성북구 종암동

54-388번지 일대

종암 제2주택재건축 정비사업

23,957

2011.08.18

(서고시 2011-239)

□ 정비계획결정 내용(해제)

○ 용도지역 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층)

○ 정비기반시설 설치계획

명 칭	면 적(㎡)	비 율(%)	비 고
계	5,647	23.6	순부담 15.54%
도 로	3,924	16.4	도로확폭
소공 원	730	3.0
주차장	908	3.8
학교	85	0.4

○ 건축시설계획

주된용도	건폐율(%)	용적률(%)		높이(m) 및 층수	세대수
		정비계획	예정법적상한
공동주택 및 부대복리시설	26%이하	204%이하	227%이하	52m이하 평균13층이하 (최고16층)	362

□ 정비예정구역(기본계획)결정(해제)

구분	동명	지번	면적 (㏊)	용적률 (%)	층수	건폐율 (%)	추진 단계	정비 유형	예정구역지정
당초	종암동	54-388	2.4	170	7	60	1	전면 개발	‘06.03.23 (서고시 2006-95) ‘11.08.18(변경) (서고시 2011-239)
변경	해 제

해제

나. 주택재건축 정비예정구역 해제 : 3개 구역(총14.5ha)

연번	자치구	구분	구역 번호	동명	지번	면 적 (㏊)	계획 용적률(%)	건폐율 (%)	층수	추진 단계	주택 유형	예정구역지정일 (고시번호)
1	성북구	당초	2	정릉동	289-16	2.6	190	60	7	2	단독	‘06.03.23 (서고시2006-95) ‘10.05.20(변경) (서고시2010-189)
		변경	해 제
2	광진구	당초	3	구의동	236-40	1.4	210	50	-	1	단독	‘06.03.23 (서고시2006-95)
		변경	해 제
3	성동구	당초	8	송정동	73-766	10.5	190	60	평균10	2	단독	‘06.03.23 (서고시2006-95)
		변경	해 제

다. 주택재개발 정비예정구역 해제 : 1개 구역(총11.2ha)

연번	자치구	구분	동명	지번	면 적 (㏊)	용적률(%)	건폐율 (%)	층수	추진 단계	정비 유형	예정구역지정일 (고시번호)
1	강동구	당초	천호동	210-7	11.2	190	60	12층	3	전면	‘11.10.20 (서고시2011-309)
		변경	해제

□ 정비구역등 해제 대상지 분포도