		보 도 자 료
		배포 일시	2013. 3. 22(금) 총 15매(본문 5, 붙임 10)
담당 부서	토지정책과	담 당 자	∙과장 박성진, 사무관 정진훈, 주무관 곽인영 ∙☎ (044) 201-3398, 3402, 3407
보 도 일 시		2013년 3월 25일(월) 석간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신․방송․인터넷은 3. 25(월) 06:00 이후 보도 가능

2월 전국 땅값 0.07% 올라 안정세 지속

- 서울시 소폭 상승세로 전환, 세종시 12개월 연속 전국 최고 -

’13. 2월 지가

□ 국토교통부(장관 서승환)는 2월 전국 지가가 전월 대비 0.07% 상승하여 안정세가 지속되고 있다고 밝혔다.

ㅇ 現 지가는 금융위기 발생 전 고점('08.10월) 대비 0.01% 낮은 수준이다.

< 전국 월간 지가변동률 추이 >

‘12년											‘13년
2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	1월	2월
0.09%	0.12%	0.12%	0.11%	0.10%	0.07%	0.03%	0.02%	0.06%	0.07%	0.08%	0.03%	0.07%

< 지역별 지가변동률 >

구분	전국	수도권	서울	인천	경기	지방
'13.2월 지변율	0.07%	0.05%	0.06%	0.08%	0.03%	0.11%
고점대비(’08.10)	-0.01%	-1.14%	-3.01%	0.38%	0.71%	2.06%

1		행정구역별

□ 서울은 0.06%를 기록하여 1개월 만에 다시 소폭 상승하였으며,  강서(-0.05%), 구로(-0.02%), 금천(-0.02%), 영등포(-0.01%), 용산(-0.01%)을 제외한 20개 자치구가 상승하였다.

* 0.01%(’12.10월) → 0.03%(11월) → 0.05%(12월) → -0.06%(‘13.1월) → 0.06%(’13.2월)

□ 세종시는 0.63% 올라, 작년 3월부터 12개월 연속 전국 1위를 기록하였다.

< 세종시 월간 지가변동률 추이 >

※ ’12.6월까지는 구 연기군 지가변동률(’12.7.1 세종시 출범)

□ 전국적으로 안정세가 지속되고 있는 가운데, 중앙행정기관 이전이 진행 중인 세종시와 송도국제도시 활성화가 기대되는 인천 연수구 등에서 국지적으로 지가가 상승하였다.

< 지가변동률 상위 5개 지역 >

순위	행정구역명	변동률(%)	변 동 사 유
1	세종특별자치시	0.627	중앙행정기관 이전, 영호남 교통물류 분기점으로 접근성 개선 등
2	인천광역시 연수구	0.348	송도국제도시 활성화, GCF 사무국 유치, 글로벌국제대학 개교 등
3	경상북도 예천군	0.214	경북도청 이전신도시 조성, 국립백두대간 테라피단지 조성사업 등
4	경기도 하남시	0.189	미사 보금자리 개발, 감일 지구 사업추진, 신장동 복합쇼핑센터 개발 등
5	부산광역시 해운대구	0.184	해운대관광리조트 사업으로 외국계 자금 유입 및 동해남부선 복선화 사업 등

□ 반면, 도심 재개발 사업이 지연되고 있는 수원 팔달구, 영종 하늘신도시 활성화가 불투명한 인천 중구 등은 지가가 하락하였다.

< 지가변동률 하위 5개 지역 >

순위	행정구역명	변동률(%)	변 동 사 유
1	경기도 수원 팔달구	-0.162	고등지구 재개발사업 부진 및 주거환경개선사업의 지체 등
2	인천광역시 중구	-0.092	영종하늘신도시 불투명 및 제3연육교 건설지연 등
3	경기도 군포시	-0.077	뉴타운 사업 진행여부 불투명 및 송정지구 보금자리주택 부진 등
4	경기도 고양 덕양구	-0.074	뉴타운, 재건축 사업의 정체, 택지개발사업의 지연 등
5	경기도 성남 중원구	-0.070	중동 중1구역, 금광 1구역 재개발사업 지체 등

2		용도지역․이용상황별

□ 용도지역별로는 주거지역(0.05%)은 상승세로 전환되었으며, 공업지역(0.10%), 녹지지역(0.08%)  등은 전월보다 상승폭이 확대되었고, 농림(0.05%), 자연환경(0.02%) 등은 감소하였다.

< 용도지역별 지가 동향(전월대비, %) >

구 분	도시지역				非도시지역
	주거	상업	공업	녹지	관리			농림	자연환경
					보전	생산	계획
‘12.12월	0.08	0.11	0.05	0.09	0.04	0.06	0.14	0.05	0.06
'13.1월	-0.01	0.09	0.03	0.06	0.03	0.08	0.13	0.10	0.07
2월	0.05	0.08	0.10	0.08	0.03	0.05	0.11	0.05	0.02

□ 이용상황별로는 기타(0.03%) 및 주거용(0.01%)은 상승세로 전환되었으며, 공장용지(0.10%), 상업용(0.10%) 등은 전월보다 상승폭이 확대되었고, 답(0.06%) 등은 감소하였다.

< 이용상황별(지목별) 지가 동향(전월대비, %) >

구 분	농지		대지		임야	공장 용지	기타
	전	답	주거용	상업용
‘12.12월	0.11	0.07	0.06	0.09	0.04	0.08	0.11
'13.1월	0.09	0.10	-0.04	0.07	0.05	0.05	-0.37
2월	0.07	0.06	0.01	0.10	0.04	0.10	0.03

‘13.2월 토지거래량

□ 전체 토지거래량은 총 141,684필지, 131,524천㎡로 전년 동월(165,489필지, 161,301천㎡) 대비 ① 필지수 14.4% 감소, ② 면적 18.5% 감소하였으며,

ㅇ 전월 대비 필지수 0.6% 증가, 면적 9.1% 감소하였다.

□ 순수토지 거래량*은 총 64,636필지, 123,925천㎡로 전년 동월(78,592필지, 152,893천㎡) 대비 ① 필지수 17.8% 감소, ② 면적 18.9% 감소하였으며,

* 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지를 의미하며, 2월 전체 토지거래량의 필지수 45.6%, 면적 94.2%를 차지

ㅇ 전월 대비 필지수 14.1% 감소, 면적 9.8% 감소하였다.

< 월간 토지거래량 추이(필지수 기준) >

《 붙임 》 1. ’13.2월 참고 그래프

2. ’13.2월 지가동향

3. ’13.2월 토지거래량

4. ’13.2월 지가변동률 및 토지거래증감률 색인도

☞ 지가변동률과 토지거래량에 대한 상세한 자료는 ‘온나라 부동산정보 통합포털’(www.onnara.go.kr), ‘국토해양 통계누리’(stat.mltm.go.kr) 또는 ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’(www.r-one.co.kr) 에서 확인할 수 있습니다.

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토교통부 토지정책과 곽인영 주무관(☎ 044-201-3407)에게 연락주시기 바랍니다.

【 붙임 1 】

2008년 10월(금융위기) 이후 지가변동률 및 지가지수 추이

시도별 지가변동률

월별 토지거래량 및 전년 동월 대비 증감률 (필지수 기준)

주요 상승지역 지가 및 토지거래량 추이

세종특별자치시 지가 0.627% 상승 거래 2.3% 증가 (거래 4.0% 증가)
인천 연수구 지가 0.348% 상승 거래 53.3% 증가 (거래 35.8% 감소)
경북 예천군 지가 0.214% 상승 거래 22.2% 감소 (거래 5.7% 증가)
경기 하남시 지가 0.189% 상승 거래 13.8% 감소 (거래 35.3% 감소)
부산 해운대구 지가 0.184% 상승 거래 44.6% 감소 (거래 45.9% 증가)

* 거래량은 전년 동월대비 증감률, ( )은 전월대비 증감률

** 세종시 ‘12년 7월 이전은 구 연기군의 지가변동률 및 토지거래량(’12.7.1 세종시 출범)

【 붙임 2 】

'13. 2월 지가동향

□ 개 황

ㅇ  '13.2월 전국 지가는 전월대비 0.07% 상승

< 전월대비 지가변동률 >

(단위 : %)

구 분		‘11년												‘12년												‘13년
		1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	1월	2월
변동률	월별	0.09	0.09	0.11	0.10	0.10	0.10	0.10	0.09	0.09	0.10	0.10	0.10	0.09	0.09	0.12	0.12	0.11	0.10	0.07	0.03	0.02	0.06	0.07	0.08	0.03	0.07
	누계	0.09	0.18	0.29	0.39	0.48	0.59	0.69	0.78	0.88	0.97	1.07	1.17	0.09	0.18	0.30	0.42	0.53	0.63	0.69	0.72	0.75	0.81	0.87	0.96	0.03	0.10

ㅇ  현재 전국 지가는 금융위기 발생 전 고점('08.10월) 대비 0.01% 낮은 수준

- 서울은 전 고점대비 3.01% 낮은 반면, 강원은 3.50% 높은 수준

< 고점('08.10) 대비 지역별 지가수준 >

□ 지역별 지가 동향(전월대비)

ㅇ  (시도별) 대도시(0.08%), 시지역(0.05%), 군지역(0.07%) 상승

ㅇ  (시군구별) 251개 시․군․구 중 226개 지역이 상승

- 세종시(0.63%), 인천 연수구(0.35%) 등이 상대적으로 상승률이 높은 가운데, 125개 지역이 전국 평균(0.07%)이상 상승

① 시․도별 지가변동률 추세

(단위 : %)

구분	‘10년	‘11년					‘12년													‘13년
	누계	1/4	2/4	3/4	4/4	누계	1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	누계	1월	2월
전국	1.05	0.29	0.30	0.29	0.29	1.17	0.09	0.09	0.12	0.12	0.11	0.10	0.07	0.03	0.02	0.06	0.07	0.08	0.96	0.03	0.07
서울	0.53	0.40	0.28	0.17	0.12	0.97	0.03	0.05	0.10	0.10	0.09	0.06	-0.03	-0.06	-0.06	0.01	0.03	0.05	0.38	-0.06	0.06
부산	1.22	0.30	0.38	0.38	0.51	1.58	0.15	0.15	0.16	0.16	0.16	0.15	0.14	0.14	0.12	0.12	0.14	0.14	1.73	0.14	0.13
대구	1.40	0.38	0.28	0.25	0.48	1.40	0.15	0.15	0.15	0.15	0.14	0.13	0.12	0.11	0.11	0.12	0.12	0.14	1.58	0.10	0.10
인천	1.43	0.17	0.18	0.15	0.15	0.66	0.04	0.04	0.13	0.05	0.06	0.05	0.02	-0.03	-0.02	0.03	0.00	0.10	0.46	0.01	0.08
광주	0.67	0.23	0.20	0.17	0.15	0.75	0.06	0.07	0.10	0.10	0.11	0.10	0.11	0.10	0.10	0.11	0.10	0.11	1.15	0.05	0.09
대전	1.55	0.37	0.46	0.29	0.34	1.47	0.13	0.13	0.14	0.12	0.11	0.11	0.09	0.08	0.06	0.09	0.08	0.10	1.25	0.07	0.07
울산	0.74	0.18	0.29	0.32	0.30	1.10	0.10	0.10	0.14	0.13	0.14	0.13	0.13	0.11	0.13	0.16	0.17	0.18	1.65	0.16	0.16
세종	0.68	0.15	0.29	0.29	0.35	1.08	0.20	0.25	0.49	0.51	0.56	0.56							5.98*
													0.68	0.64	0.51	0.34	0.49	0.49	3.19	0.66	0.63
경기	1.49	0.26	0.38	0.43	0.39	1.47	0.11	0.11	0.12	0.12	0.11	0.11	0.10	0.05	0.03	0.06	0.06	0.07	1.04	0.04	0.03
강원	0.84	0.17	0.16	0.55	0.53	1.42	0.16	0.15	0.16	0.15	0.16	0.16	0.15	0.12	0.13	0.14	0.15	0.15	1.79	0.12	0.11
충북	0.65	0.12	0.13	0.13	0.19	0.59	0.06	0.08	0.10	0.11	0.11	0.11	0.11	0.08	0.07	0.09	0.09	0.09	1.09	0.07	0.07
충남	1.16	0.15	0.18	0.19	0.25	0.76	0.09	0.11	0.14	0.14	0.13	0.12	-0.11	0.05	0.03	0.04	0.06	0.06	0.88	0.07	0.07
전북	0.66	0.15	0.14	0.13	0.34	0.77	0.14	0.13	0.15	0.13	0.12	0.13	0.12	0.10	0.09	0.10	0.11	0.12	1.43	0.10	0.09
전남	1.13	0.23	0.22	0.22	0.28	0.95	0.11	0.12	0.14	0.16	0.16	0.14	0.12	0.08	0.07	0.08	0.08	0.08	1.35	0.07	0.07
경북	1.14	0.15	0.26	0.29	0.41	1.11	0.12	0.13	0.14	0.13	0.13	0.11	0.11	0.10	0.09	0.11	0.11	0.12	1.40	0.09	0.10
경남	1.29	0.31	0.31	0.51	0.49	1.63	0.14	0.14	0.15	0.15	0.16	0.14	0.15	0.13	0.11	0.12	0.13	0.13	1.67	0.12	0.12
제주	1.07	0.14	0.24	0.24	0.28	0.92	0.09	0.09	0.09	0.09	0.10	0.09	0.10	0.10	0.10	0.12	0.12	0.14	1.25	0.11	0.11

* 구 연기군을 반영한 ‘12년 누계 변동률

** ’12.6월까지의 세종시 변동률은 구 연기군 지가변동률(’12.7.1 세종시 출범)

② 수도권 주요 지역 지가변동률

ㅇ 서울

(단위 : %)

구 분	강남구	서초구	송파구	양천구	용산구
2월 지변율	0.11%	0.07%	0.15%	0.04%	-0.01%

ㅇ 경기도

(단위 : %)

구 분	과천시	성남 분당구	안양 동안구	고양시	용인시
2월 지변율	-0.01%	0.07%	-0.07%	-0.02%	0.05%

□  시도별 지가변동률 및 지가지수

(단위 : 변동률은 전월대비 %)

지역	변동률			지수(2012.10.1=100 기준)
	당월	전월	전년동월	당월	전월	전년동월
	(2013.2)	(2013.1)	(2012.2)	(2013.2)	(2013.1)	(2012.2)
전국	0.07	0.03	0.09	100.305	100.239	99.435
대도시	0.08	-0.003	0.07	100.252	100.175	99.577
시지역	0.05	0.06	0.12	100.345	100.291	99.290
군지역	0.07	0.08	0.10	100.413	100.347	99.348
수도권	0.05	-0.01	0.07	100.172	100.127	99.602
지방권	0.11	0.11	0.13	100.553	100.448	99.127
서울	0.06	-0.06	0.05	100.089	100.034	99.790
부산	0.13	0.14	0.15	100.663	100.530	98.979
대구	0.10	0.10	0.15	100.591	100.486	99.112
인천	0.08	0.01	0.04	100.217	100.133	99.749
광주	0.09	0.05	0.07	100.453	100.362	99.294
대전	0.07	0.07	0.13	100.415	100.341	99.289
울산	0.16	0.16	0.10	100.837	100.679	99.089
세종	0.63	0.66	0.25	102.626	101.987	96.027
경기	0.03	0.04	0.11	100.250	100.221	99.375
강원	0.11	0.12	0.15	100.665	100.553	98.978
충북	0.07	0.07	0.08	100.406	100.336	99.319
충남	0.07	0.07	0.11	100.304	100.238	99.492
전북	0.09	0.10	0.13	100.504	100.417	99.174
전남	0.07	0.07	0.12	100.378	100.307	99.132
경북	0.10	0.09	0.13	100.520	100.424	99.195
경남	0.12	0.12	0.14	100.625	100.507	99.014
제주	0.11	0.11	0.09	100.616	100.501	99.328

* 세종시는 '12.7.1. 출범하여 전년동월 변동률 및 지가지수는 구 연기군의 자료임.

【 붙임 3 】

'13. 2월 토지거래량

□ 개 황

ㅇ ’13.2월 토지거래량은 총 141,684필지, 131,524천㎡

- 전년 동월('12.2월 165,489필지, 161,301천㎡) 대비 ① 필지수 14.4% 감소, ② 면적 18.5% 감소

* 최근 3년간 2월 평균 토지거래량(16만2천필지)대비 13.0% 감소한 수준

ㅇ ’13.2월 순수토지거래량은 총 64,636필지, 123,925천㎡

- 전년 동월('12.2월 78,592필지, 152,893천㎡) 대비 ① 필지수 17.8% 감소, ② 면적 18.9% 감소

* 최근 3년간 2월 평균 순수토지거래량(6만9천필지) 대비 6.5% 감소한 수준

* ‘13.2월 전체 거래량 중 필지수 기준 45.6%, 면적 기준 94.2%를 차지

< 월별 토지거래 증감률 >

(단위 : 전년동월대비, %)

구 분		‘10	‘11	‘12													‘13
		연간	연간	연간	1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	1월	2월
토지 거래량	필지수 기 준	-7.1	12.5	-12.2	-25.0	-0.2	-18.2	-13.8	-6.3	-17.2	-9.1	-17.7	-22.0	-6.2	-4.8	-6.8	9.0	-14.4
	면 적 기 준	-12.7	-0.1	-7.4	-7.6	16.1	-12.3	0.2	-2.4	-6.6	-8.9	-14.4	-16.5	-4.3	-9.8	-19.4	10.2	-18.5
순수 토지 거래량	필지수 기 준	-6.9	4.8	-5.1	-3.5	25.8	-7.4	-4.4	1.4	-10.6	0.2	-8.2	-10.8	-8.1	-10.2	-16.9	11.3	-17.8
	면 적 기 준	-13.4	-1.1	-7.2	-6.3	17.0	-12.8	1.5	-1.5	-5.6	-8.6	-14.1	-15.9	-4.7	-10.1	-21.2	10.1	-18.9

□ 지역별 거래동향 (전년 동월 대비)

ㅇ 대전․강원 등의 거래량(필지수 기준)은 큰 폭 감소, 광주, 부산 등의 거래량은 소폭 증가하여 전국적으로 14.4% 거래량 감소

구 분	2012. 2월		2013. 2월		증 감 률(%)
	필지수	면적(천㎡)	필지수	면적(천㎡)	필지수	면 적
계	165,489	161,301	141,684	131,524	-14.4	-18.5
서 울	12,198	5,013	10,028	781	-17.8	-84.4
부 산	8,366	1,613	8,421	2,939	0.7	82.2
대 구	7,148	2,493	5,592	1,127	-21.8	-54.8
인 천	5,969	2,119	5,046	1,537	-15.5	-27.5
광 주	3,972	1,202	4,140	910	4.2	-24.3
대 전	4,141	1,227	2,815	494	-32.0	-59.7
울 산	3,887	2,078	2,829	1,807	-27.2	-13.0
세 종	1,011	575	1,034	718	2.3	24.9
경 기	30,058	19,254	28,221	14,438	-6.1	-25.0
강 원	10,374	17,254	7,521	10,766	-27.5	-37.6
충 북	8,042	11,322	6,694	10,927	-16.8	-3.5
충 남	13,779	14,206	10,428	12,329	-24.3	-13.2
전 북	9,819	14,468	8,799	11,290	-10.4	-22.0
전 남	11,758	20,190	10,750	18,751	-8.6	-7.1
경 북	16,776	27,686	13,723	23,943	-18.2	-13.5
경 남	15,884	17,931	12,574	14,931	-20.8	-16.7
제 주	3,318	3,244	3,476	3,842	-7.5	18.2

* 면적합계는 각 항목별 면적(㎡)을 합산하여 천㎡단위로 환산한 값으로서,
각 통계표의 시․도의 면적합계와 다소 차이가 있을 수 있음

** 세종시의 전년동월 거래량 및 증감률은 구 연기군의 자료임.

ㅇ 순수토지거래량은 필지수 기준 전체 거래량 141,684필지 중 64,636필지로 45.6%를 차지하며, 면적 기준으로는 전체 거래량 131,524천㎡ 중 123,925천㎡로 94.2%를 차지

ㅇ 순수토지거래량은 부산, 제주를 제외한 서울․대구․강원 지역 등의 거래량(필지수 기준)이 큰 폭 감소하였으며, 전국적으로 17.8% 거래량 감소

구 분	2012. 2월		2013. 2월		증 감 률(%)
	필지수	면적(천㎡)	필지수	면적(천㎡)	필지수	면 적
계	78,592	152,893	64,636	123,925	-17.8	-18.9
서 울	1,435	4,460	763	323	-46.8	-92.8
부 산	1,130	1,156	1,146	2,590	1.4	124.0
대 구	1,084	2,058	731	787	-32.6	-61.8
인 천	1,234	1,835	917	1,288	-25.7	-29.8
광 주	889	940	652	610	-26.7	-35.1
대 전	491	995	414	336	-15.7	-66.2
울 산	1,226	1,868	1,079	1,628	-12.0	-12.8
세 종	375	519	602	643	60.5	23.9
경 기	12,448	17,809	9,597	12,562	-22.9	-29.5
강 원	6,704	16,932	4,601	10,474	-31.4	-38.1
충 북	5,218	10,869	4,217	10,563	-19.2	-2.8
충 남	8,311	13,472	6,901	11,895	-17.0	-11.7
전 북	7,010	14,046	6,206	10,939	-11.5	-22.1
전 남	9,167	19,628	7,823	18,123	-14.7	-7.7
경 북	11,660	26,833	9,569	23,217	-17.9	-13.5
경 남	8,880	16,956	7,691	14,318	-13.4	-15.6
제 주	1,705	3,035	1,727	3,629	1.3	19.6

* 면적합계는 각 항목별 면적(㎡)을 합산하여 천㎡단위로 환산한 값으로서,
각 통계표의 시․도의 면적합계와 다소 차이가 있을 수 있음

** 세종시의 전년동월 거래량 및 증감률은 구 연기군의 자료임.

【 붙임 4 】

□ 전국 지가변동률 색인도(전월대비)

□ 전국 시도별 토지거래증감률 색인도(전년동월대비)